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国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知-资料库-时政频道-中工网

2019-09-20 11:27 来源:现代生活

  国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知-资料库-时政频道-中工网

  而根据德国媒体《sport1》报道,曼联准备直接买断小猪的合同。那个赛季火箭杀入西部半决赛,自1997年之后,他们首次晋级西部半决赛。

  决赛开局,穆雷和阿古特打得难解难分,比分到了3∶3。在1979年那个激情四射的赛季过后,美职篮迎来了“黑白双煞”时代,“魔术师”约翰逊领衔的洛杉矶湖人队与“大鸟”伯德领衔的波士顿凯尔特人队在10年内揽走8个总冠军,铸就了美职篮历史上的一段传奇。

  这场意外的胜利也让曹缘/谢思埸有了新的经验,明白到彼此间还是需要更多的沟通与磨合,不能忽略拍档的感受。澳大利亚末节展开逆袭,最终男篮红队以52-64不敌澳大利亚NBL联队。

  关于本次签约,朱凯在接受采访时表示:“中国围棋名人战是人民日报社主办的唯一体育赛事,已经连续举办到第31届,是中国围棋顶尖选手争夺荣誉的殿堂。而骑士的防守有多渣?本场比赛之前,他们的DEFRTG(百回合失分)为分,联盟倒数第二(本场数据更新后或许将升至第一),球队场均失分为,联盟倒数第四。

  日前落幕的第一届国际冬季运动(北京)博览会上有这么一个展台,集中展示了全国11个省市的36位徽章收藏者收集的5800余枚奥运徽章,时间跨度从1913年的远东运动会到今年的里约奥运会,设计精巧、品类多样。

  ”(责编:姚璐莹、张子剑)

  而带勇士连续3年杀入总决赛,库里却一直未能拿到FMVP奖杯。尽管李世石在左上角试图翻盘,拼得非常顽强,但柯洁巧妙转换弃子,黑棋收效甚微。

  之后40多年,夏伯渝没有放弃梦想,在尝试了几乎所有残疾人体育项目之后,夏伯渝又三次尝试冲击珠峰,但和第一次一样,都是以失败告终。

    骑士倾尽全力也徒劳  “赛后我们没有太多的交谈,显然,0∶3落后是一个引人注目的情况。马内在门前20米处左脚低射击中左门柱。

    几天前击败泰国拳手帕波姆拿到世界拳击组织(WBO)蝇量级的拳王金腰带,让邹市明在转入职业拳坛近3年后终于取得突破,而几乎在同时取得突破的,还有中国拳击的职业化改革进程。

  于是,历经三年磨难,痛定思痛的一方已然意识到青训体系的重建工作刻不容缓。

  人民网北京6月4日电为落实全面发展文化体育产业的目标,推动全民健身事业发展,促进城市之间的交流与合作,6月3日,第八届全国城市篮球邀请赛暨2018德鲁中国(社区)篮球联赛(以下简称“邀请赛”)在郑州正式打响。由于是公开课,见到这么多记者在场,他们难免紧张,完成训练时有些失误。

  

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李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-09-20 06:56:00 来源: 每日经济新闻
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(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107

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